Levélben jön a biztonság
2020.11.20. 18:00
Még mindig nagyon sok a hosszú távon rizikós, változó kamatozású lakáshitel, amelyeknek a törlesztőrészlete jelentősen megemelkedhet a kamatváltozások eredményeként. A meglévő lakáshitelek állományának 49 százaléka változó kamatozású. A kiszámíthatatlanságra van orvosság, a változó kamatozású lakáshiteleket fix kamatozású kölcsönökre lehet cserélni viszonylag egyszerűen. A hitelcseréről pedig a bankok küldenek levelet az érintetteknek.
A bankok levelet fognak küldeni a jelzáloghitelesek, köztük a lakáshitelesek egy részének, akik jelenleg kockázatos, hosszú távon kevésbé kiszámítható változó kamatozású lakáshitelt törlesztenek. Az üzenetben a bankoknak a Magyar Nemzeti Bank ajánlásának megfelelően alternatívát kell nyújtaniuk, azaz fel kell kínálniuk a változó kamatozású lakáshitel helyett egy biztonságos, több évre vagy a futamidő végéig fix kamatozású, ezáltal változatlan havi törlesztőrészletű konstrukciót
Nagyon sok lakáshitelest érint a dolog, de sok tényezőre érdemes odafigyelni - közölte az ingatlan.com-csoporthoz tartozó money.hu.
Több mint 2200 milliárdos tétel
Jelenleg a teljes jelzáloghitel-hitelállomány 49 százalékát fedik le a változó kamatozású konstrukciók, ez pedig összesen több mint 2200 milliárd forintos tétel a jegybank adatai szerint. A bankok azoknak küldenek most üzenetet, akik a jelzáloghitelüket - részben lakáshitelüket - még 2015-ben vették fel, több mint 10 év van hátra a futamidőből és rendben, késedelem nélkül fizetik a törlesztéseket. A jegybank adatai szerint szeptemberben 85-90 ezer hitelszerződést, 550-600 milliárdos állomány érintett a lépés, tehát ennyi levelet küldenek majd a bankok.
„A változó kamatozású jelzálog- és lakáshitelek azért kockázatosabbak, mert 3-12 havonta módosulhat a kamatuk, így a havi törlesztés összege is. Hosszabb távon emelkedő kamatkörnyezetben magasabb, akár jóval magasabb is lehet a törlesztőrészlet. Ezzel szemben a több évig fix kamatozású hitelekkel jellemzően biztosra lehet menni, a kamatrögzítés időszakában ugyanis ugyanannyi lesz a törlesztés. A legbiztonságosabbak a futamidő végéig fixált hitelek, amelyek esetében a teljes időszakban ugyanannyit kell fizetni havonta”
mondta Németh-Simkó Judit, a money.hu kommunikációs vezetője. Az új lakáshiteleket igénylők már túlnyomórészben fix kamatozású lakáshitelt választanak, a változó kamatozásúak aránya marginális.
[ A cikk a hirdetés után folytatódik! ]
Jelentős különbségek lehetnek
A money.hu szakértői azonban felhívják a figyelmet egy lényeges dologra. Nem mindig a saját bank ajánlata a legjobb, tehát a változó kamatozású hitel cseréjénél nem csak annak a banknak az ajánlatát érdemes megnézni, amelynek eddig törlesztettek az érintettek. Lehetnek ugyanis jóval kedvezőbb ajánlatok, havi szinten akár több 10 ezer forintos is lehet a különbség az új, mondjuk végig fix kamatozású hitel havi törlesztőrészletében.
A money.hu hitelkiváltásra fejlesztett kalkulátora szerint egy jelenleg 8 millió forintos “tartozásnál” járó, még további 15 évig törlesztendő változó kamatozású lakáshitel kiváltásánál a legkedvezőbb, végig fix törlesztést nyújtó kölcsönök havi törlesztése 60 ezer forintból kijön havonta.
Ugyanakkor vannak bankok, amelyeknél a havi törlesztés több mint 15 ezer forinttal több lehet.
(money.hu és novekedes.hu alapján)
percről percre
-
12-08
20:55Ünnepvárás a Vásárhelyi Pál Iskolában -
12-08
20:10Folyamatos a Széktói Stadion modernizációja -
12-08
19:06Esti gyors - A nap hírei 1 percben -
12-08
18:43Csomagautomatákról és postapartneri-hálózatról egyeztet Kecskemét polgármestere -
12-08
18:39Újabb áldozatot követelt a lakástűz -
12-08
17:56Vita Kecskemét jövő évi költségvetéséről -
12-08
16:36Kamion ütközött vonattal Kunszentmárton határában -
12-08
16:11Christian Wolff: a Mercedes-gyár munkatársai megérdemlik a magas szintű bérfejlesztést -
12-08
16:03Zajlik a téli felkészülés a Volánbusznál -
12-08
15:20Kezdődhet Kecskemét és Ballószög víziközmű-hálózatának fejlesztése -
12-08
14:4745 millió eurós beruházást valósít meg a Nissin Foods Kecskeméten -
12-08
14:131000 forintba kerül majd a havi diákbérlet Kecskeméten -
12-08
13:44Elmarad szombaton a Péczely Saroltával való beszélgetés a könyvtárban -
12-08
12:58Alsóházi rangadóra készül hazai pályán a KNKSE -
12-08
12:49A baloldal frakcióvezetője az elmúlt év nehézségeiről beszélt
fő híreink
-
01-05
16:34Kertitraktor és vonat ütközött -
12-16
08:26Küldöttgyűlés, mesterlevelek és az idei TOP 100 kiadvány a Gazdasági Ablakban -
10-20
14:42Dobogós Kecskemét a donorjelentő kórházak között -
10-02
19:28Százötödik születésnapján köszöntötték Terike nénit -
10-02
11:02Újabb egy évre Finta Zita az egyetem kancellárja -
09-28
16:55Több százan vettek részt a Hosszú utcai ovi Mihály napi vásárán -
09-28
14:24Már az első órában több mint 300 futó a 24 órás futáson -
09-28
13:28Elkezdődött a KARC40 nemzetközi utánpótlás rögbitorna -
09-23
11:45Közel száz kisgyermeket fogad a megújult nyárlőrinci óvoda -
09-22
20:4325 éves a Kecskemét-Aomori Baráti Kör -
09-22
12:19Gereben Lívia megkapja a harmadik kemoterápiás kezelést, majd következik a csontvelő transzplantáció -
09-09
15:07Elkezdődött a Széchenyiváros ünnepe -
05-20
18:23Közösségek hete - Kecskeméti Városi Civil Kerekasztal Találkozójának beszámolója -
02-08
17:19Daniel SPEER Brass Quintet a Rákócziban -
10-18
06:00A siker az embereken múlik - 70 éves az Univer
Hirdetés