Nagyütemű drágulás a családi házak piacán
Ingatlanárak Kecskeméten és környékén 2021-ben
2021.03.07. 11:58
Kecskemét mellett további hat környező település családi házainak átlagos négyzetméter árait elemezte az Ingatlannet.hu. Hogyan indult az új év az említett térség ingatlanpiacán? Hol helyezkedik el Bács-Kiskun a megyék sorában az egyes ingatlantípusok árszínvonala alapján? Többek között ezekre a kérdésekre keresték a választ elemzésükben.
Mit hozott 2021?
Az Ingatlannet.hu statisztikái alapján decemberről januárra a kecskeméti családi házak átlagos négyzetméter árai másfél százalékot emelkedtek – csakúgy, mint egy évvel ezelőtt. 6 ezer forinttal drágább négyzetméterekkel kellett idén év elején számolni, 2020 decemberéhez viszonyítva.
A jakabszállási használt házak ugyanakkor 38%-ot vesztettek átlagos kínálati négyzetméter árukból az újévre. Ennek ellenére továbbra is a legdrágábbnak számítanak a térségben. A legnagyobb drágulást pedig ebben az egy hónapos időszakban Tiszakécskén figyelhettük meg: 6500 Ft-tal, azaz 3,3%-kal lettek drágábbak a négyzetméterek.
Nagy ütemű drágulás a családi házak körében
Az elmúlt évek tapasztalata, hogy a családi házak mind arányában, mind összeget tekintve nagyobb mértékben, gyorsabban drágulnak a téglalakásoknál, a megyeszékhely esetében. Míg a használt házak 2019 januárja óta négyzetméterenként átlagosan 73 ezer forinttal lettek drágábbak, a Kecskeméten eladásra kínált téglalakások átlagos négyzetméterárai ugyanezen időtáv alatt 30 ezer forinttal emelkedtek.
A januári adatok szerint Bács-Kiskun megye eladó házainak árszínvonala alapján – Fejér megye mögött mindössze ezer forinttal lemaradva, Hajdú-Bihart pedig megközelítőleg 30 ezer forinttal felülmúlva – az ötödik, míg téglalakás-kínálata szerint a tizedik legdrágább megyének számít. A Duna-Tisza közén elhelyezkedő megyében az idei első hónapban a használt házakra 323 ezer Ft/m2, míg a téglalakásokra 477 ezer Ft/m2-es ár jellemző.
Mindazonáltal a téglalakások a januári adatok tanúsága szerint átlagosan 24%-kal drágábbak a családi házaknál: egy négyzetmétert ugyanis 96 ezer forinttal magasabb áron kínálnak. A kecskeméti lakások árszintje a megyeszékhelyek közül leginkább Szegedéhez hasonlít. Míg az előző években a Csongrád-Csanád megyei egyetemváros valamivel drágábbnak számított, tavaly óta a téglalakások átlagos négyzetméter árai a két városban fej-fej mellett egyaránt 470-500 ezer forint körül alakul.
Drágábbak a házak, mint Budapesten?
A megvizsgált települések közül Jakabszálláson találkozhatunk a legmagasabb négyzetméter árakkal, ami a használt házak kínálatát illeti. Az itt található családi házakat a legalacsonyabb átlagárral rendelkező fővárosi kerületekhez képest is drágábban hirdetik. A nagyközség eladó házaiért kért átlagos, 426 ezer forintos négyzetméterár a kecskeméti árszínvonal 107, illetve a Bács-Kiskun megyei árszint 131%-ára rúg.
Közel 90%-kal lettek drágábbak a házak ebben a Bács-Kiskun megyei városban
A vizsgált hét település – Kecskemét, Lajosmizse, Lakitelek, Jakabszállás, Kiskunfélegyháza, Tiszakécske és Kunszentmiklós – közül legutóbbi városban emelkedtek a legnagyobb arányban az eladó családi házak átlagos kínálati négyzetméter árai. A tavalyi év januárjához viszonyítva ugyanis 89,3%-kal, azaz 89 ezer forinttal lett itt drágább egy négyzetméter. Az azonos nevű járás központja 189 ezer Ft/m2-es átlagáraival ugyanakkor továbbra is a legalacsonyabb árszínvonalú települések közé sorolható.
Szintén jelentősen drágultak a házak Jakabszálláson. A megyeszékhelytől 17 km-re található község ugyanis tavaly év eleji árszínvonala alapján inkább a “középmezőnybe” tartozott: az egy év leforgása alatt azonban 64%-kal, azaz 166 ezer forinttal emelkedett az eladásra kínált használt házak átlagos négyzetméter ára.
[ A cikk a hirdetés után folytatódik! ]
Ingatlannet.hu
Kapcsolódó cikkünk:
https://hiros.hu/penz/ingatlan/igy-valtoztak-az-ingatlanarak-2020-ban-kecskemeten
percről percre
-
12-08
20:55Ünnepvárás a Vásárhelyi Pál Iskolában -
12-08
20:10Folyamatos a Széktói Stadion modernizációja -
12-08
19:06Esti gyors - A nap hírei 1 percben -
12-08
18:43Csomagautomatákról és postapartneri-hálózatról egyeztet Kecskemét polgármestere -
12-08
18:39Újabb áldozatot követelt a lakástűz -
12-08
17:56Vita Kecskemét jövő évi költségvetéséről -
12-08
16:36Kamion ütközött vonattal Kunszentmárton határában -
12-08
16:11Christian Wolff: a Mercedes-gyár munkatársai megérdemlik a magas szintű bérfejlesztést -
12-08
16:03Zajlik a téli felkészülés a Volánbusznál -
12-08
15:20Kezdődhet Kecskemét és Ballószög víziközmű-hálózatának fejlesztése -
12-08
14:4745 millió eurós beruházást valósít meg a Nissin Foods Kecskeméten -
12-08
14:131000 forintba kerül majd a havi diákbérlet Kecskeméten -
12-08
13:44Elmarad szombaton a Péczely Saroltával való beszélgetés a könyvtárban -
12-08
12:58Alsóházi rangadóra készül hazai pályán a KNKSE -
12-08
12:49A baloldal frakcióvezetője az elmúlt év nehézségeiről beszélt
fő híreink
-
01-05
16:34Kertitraktor és vonat ütközött -
12-16
08:26Küldöttgyűlés, mesterlevelek és az idei TOP 100 kiadvány a Gazdasági Ablakban -
10-20
14:42Dobogós Kecskemét a donorjelentő kórházak között -
10-02
19:28Százötödik születésnapján köszöntötték Terike nénit -
10-02
11:02Újabb egy évre Finta Zita az egyetem kancellárja -
09-28
16:55Több százan vettek részt a Hosszú utcai ovi Mihály napi vásárán -
09-28
14:24Már az első órában több mint 300 futó a 24 órás futáson -
09-28
13:28Elkezdődött a KARC40 nemzetközi utánpótlás rögbitorna -
09-23
11:45Közel száz kisgyermeket fogad a megújult nyárlőrinci óvoda -
09-22
20:4325 éves a Kecskemét-Aomori Baráti Kör -
09-22
12:19Gereben Lívia megkapja a harmadik kemoterápiás kezelést, majd következik a csontvelő transzplantáció -
09-09
15:07Elkezdődött a Széchenyiváros ünnepe -
05-20
18:23Közösségek hete - Kecskeméti Városi Civil Kerekasztal Találkozójának beszámolója -
02-08
17:19Daniel SPEER Brass Quintet a Rákócziban -
10-18
06:00A siker az embereken múlik - 70 éves az Univer
Hirdetés