Kecskemét TV Kecskemét TV Kecskeméti lapok Kecskeméti lapok Gong rádió Gong rádió Keol Keol MONTÁZS magazin MONTÁZS magazin
Regisztráció Regisztráció Regisztráció Kecskemét város Kecskemét város

Naptár 2024. December 22.   Zéno

EUR: --- Ft Árfolyam csökkenés

GBP: --- Ft Árfolyam növekedés

Hiros.hu Facebook YouTube csatorna
Hirdetés

129 ezer jelzáloghiteles kap levelet, 900 milliárd forint mozdulhat meg

2019.05.03. 20:46

Összesen 129 ezer veszélyeztetett jelzáloghiteles kaphat személyre szabott tájékoztatást a bankjuktól az elkövetkezendő hónapokban, de legkésőbb 2020. január 31-ig. Az érintett jelzáloghitelesek a jelenlegi változó kamatozású hitelüket fix kamatozásúra cserélhetik - írja a novekedes.hu.

Kovács Levente, a Magyar Bankszövetség főtitkára az MNB és a Bankszövetség közös sajtótájékoztatóján elmondta, hogy az elmúlt években jelentősen nőtt a lakosság pénzügyi tudatossága.

Az új hitelfelvevők több mint 95 százaléka már fix kamatozású jelzáloghitel mellett dönt, amely hosszútávon kiszámíthatóbb havi törlesztési terhet jelent.

Mindazonáltal a jelenleg meglévő jelzáloghiteleknél még többségben vannak a változó kamatperiódussal rendelkező hitelek, amit biztonságosabb lenne több lépésben fix kamatozásúra váltani.

Kik tartoznak a leginkább veszélyeztetettek közé?

Nem a legnagyobb hitellel vagy a legnagyobb törlesztő részlettel rendelkező ügyfelek számítanak a leginkább veszélyeztetetteknek, hanem valójában azok, akiknek a törlesztőrészlete a jövedelmükhöz képest nagyon magas, változó kamatozású hitellel, és 10 évnél hosszabb hátralevő futamidővel rendelkeznek, valamint még a „Fair banki” törvény előtt kötötték a szerződésüket.

Miért érdemes átváltani fix kamatozású jelzáloghitelre?

A kamatkörnyezet változásával jelentős mértékben változhatnak egy változó kamatozású hitel havi törlesztőrészletei. Ezzel szemben egy hosszabb időszakra rögzített kamatozású lakáshitel hosszú távon kiszámíthatóbb havi törlesztési terhet jelent.

Az MNB mintaügylete alapján egy 1 százalékpontos változás bő 6 százalékos növekedést vagy csökkenést jelenthet a havi törlesztőrészletekben. Ellenben

egy 3 százalékpontos kamatemelkedést követően közel 20 százalékkal, egy 5 százalékpontos kamatemelkedést követően közel 35 százalékkal nőhet meg a havi törlesztőrészlet.

A mintaügylet az alábbi adatokon nyugszik: egy 2013 februárjában folyósított jelzáloghitel, amelynek jelenlegi kamata 4,35 százalék, a lehetséges kamatváltozás gyakorisága 3 hónap, a jelenlegi tőketartozás 8 millió forint, a hátralévő futamidő pedig 164 hónap, azaz közel 13,5 év.

A fenti példából jól látni tehát, hogy a referencia kamatláb változása akár jelentős törlesztőrészlet növekedést okozhat.

A mintaügyleténél már havi 2700 forinttal 5 évre rögzíthető a törlesztőrészlet.

Hogyan zajlik a kapcsolatfelvétel?

Az MNB a Magyar Bankszövetséggel együttműködve alakította ki az ügyfelekkel történő kapcsolatfelvétel részleteit, valamint az új felkínált konstrukciók körvonalait.

A bankok ennek értelmében levélben tájékoztatják az ügyfeleket az alábbi módon:

Hirdetés

[ A cikk a hirdetés után folytatódik! ]

  • általános és egységes tájékoztatás a fennálló kamatkockázatról
  • személyre szabott kamatsokk forgatókönyvek bemutatása
  • személyre szabott, 5, 10, vagy fix kamatrögzítésre szerződésmódosítási lehetőség, illetve ezek közül legalább kettő bemutatása

A bankoknak a következő feltételeket kell biztosítaniuk az ügyfelek részére:

  • legalább 30 napos szerződésmódosítási lehetőség
  • nem köthetnek ki a bankok további szerződéses feltételt
  • objektíven indokolható díjak és költségek számíthatók csak fel, úgymint a közjegyzői díj, a földhivatalban történő esetleges módosítások költségei stb.

Nagyon fontos kiemelni, hogy jelenleg nem végtörlesztésről és új hitel folyósításról beszélünk, hanem a meglévő hitelszerződés módosítása történik, azaz a bankok nem számolnak fel előtörlesztési díjat.

Mikor és mennyien kaphatunk levelet?

Az MNB ajánlás alapján a bankok személyre szóló levelekben tájékoztatják az ügyfeleket veszélyeztetettségi sorrendben a változó kamatozású hitelük fix kamatozású hitelre történő módosításának lehetőségeiről. A döntés teljes mértékben az ügyfélé.

A tájékoztatás várhatóan 129 ezer szerződést érint, melyek összesített értéke 894 milliárd forintot tesz ki.

A 9/2019 (IV.15) számú MNB ajánlás alapján a fogyasztók tájékoztatást kapnak a kamatkockázatról. Ennek alapján:

  • július 15-ig levelet kapnak a legnagyobb kamatkockázatnak kitett ügyfelek, akiknek a hitele legalább 15 éves hátralévő futamidejű (15,3 ezer fő)
  • szeptember 30-ig levelet kapnak a 15 éves hátralevő futamidejű szerződéssel rendelkezők (35,7 ezer fő)
  • jövő január 31-ig értesítik a 10 éves hátralevő futamidejű szerződéssel rendelkezőket (78 ezer fő).

Ezt követően 2020-tól évente egyszer ismételt tájékoztatást kapnak azon ügyfelek, akiknek a jelzáloghitele 10 évnél hosszabb futamidejű és változó kamatozású.

Kik nem vehetik igénybe?

Nem lehet élni a módosítással, ha:

  • a jelzáloghitel futamideje nem éri el a 10 évet az ajánlás alkalmazásának kezdőnapjától számítva
  • 90 napon túli késedelemmel rendelkeznek
  • az állami kamattámogatás igénybevételével érintett kölcsönszerződések esetén
  • a 2011. évi LXXV törvény szerinti gyűjtőszámlahitelre vonatkozó hitelkeret-szerződésre
  • azon átmeneti időszakra szóló fizetéskönnyítést jelentő konstrukciókra, amelyeknél a fizetéskönnyítési időszak lejárata meghaladja az ajánlás szerinti tájékoztatás határidejét.

Konklúzió

A fix kamatozású hitelre történő átállás egyaránt kedvező lehet a bankoknak és az ügyfeleknek, ugyanis

jelenleg történelmi mélypontokon vannak a kamatok, azaz további jelentős csökkenés előtt már nagyon korlátozott a tér. A kockázatok tehát rendkívül aszimmetrikusak.

Ezzel szemben az infláció esetleges emelkedésével és a monetáris politika szigorodásával, vagy egy-egy esetleges külső sokk hatására megemelkedhet a kamatkörnyezet, amely jelentős többlet terheket róhat a változó kamatozású hitellel rendelkezőkre.

A havi fizetési kötelezettség kis mértékű növekedése mellett azonban hosszabb távon rögzíthető a törlesztőrészlet. Az ügyfelek így védettebbek lehetnek, a bankok hitelportfóliójának a minősége pedig tovább javulhat. Ez egyébként a kockázati felárakat is csökkentheti a hitelkamatok tekintetében.

Érdemes kiemelni ugyanakkor, hogy teljes védettséget és kiszámíthatóságot a lejáratig történő kamatfixálás nyújt, azonban már egy 5 vagy inkább egy 10 éves kamatrögzítés is jelentősen csökkentheti a törlesztőrészlet változásának a kockázatát.

(novekedes.hu alapján)

Hirdetés

Percről percre percről percre

Fő híreink fő híreink

Hirdetés

helyi hírek

Ünnepvárás a Vásárhelyi Pál Iskolában

Ünnepvárás a Vásárhelyi Pál Iskolában

Ünnepváró teadélutánt rendeztek ma a Kecskeméti Vásárhelyi Pál Általános Iskola és Alapfokú Művés...

Csomagautomatákról és postapartneri-hálózatról egyeztet Kecskemét polgármestere

Csomagautomatákról és postapartneri-hálózatról egyeztet Kecskemét polgármestere

Nyolc csomaguatomatát fognak kihelyezni a következő 1-2 héten belül Kecskeméten. Ezt Szemereyné P...

Vita Kecskemét jövő évi költségvetéséről

Vita Kecskemét jövő évi költségvetéséről

Hosszas vita bontakozott ki a mai közgyűlésen Kecskemét 2023-as költségvetéséről. A kormánypárti ...

Kezdődhet Kecskemét és Ballószög víziközmű-hálózatának fejlesztése

Kezdődhet Kecskemét és Ballószög víziközmű-hálózatának fejlesztése

Nagyobb hatékonyságú ivóvízvezetéket kap Kecskemét és Ballószög. A mai közgyűlésen megszavazták a...

Elmarad szombaton a Péczely Saroltával való beszélgetés a könyvtárban

Elmarad szombaton a Péczely Saroltával való beszélgetés a könyvtárban

Kodály Zoltánné Péczely Sarolta egészségügyi okokból lemondta a szombat délutánra a megyei könyvt...

Alsóházi rangadóra készül hazai pályán a KNKSE

Alsóházi rangadóra készül hazai pályán a KNKSE

Két héttel ezelőtt éppen a Messzi István Sportcsarnokban szerezte meg első győzelmét a bajnokságb...

A baloldal frakcióvezetője az elmúlt év nehézségeiről beszélt

A baloldal frakcióvezetője az elmúlt év nehézségeiről beszélt

„Az esztendő végének közeledtével, advent idején nekünk is számvetést kell készítenünk a mö...

Nem volt indulatoktól mentes a közgyűlés kezdete

Nem volt indulatoktól mentes a közgyűlés kezdete

„A város érdekeit nem csak szem előtt tartó, hanem messzemenőkig szolgáló költségvetést nyú...

Győzelemmel búcsúztatná az évet hazai pályán a KTE-Piroska Szörp

Győzelemmel búcsúztatná az évet hazai pályán a KTE-Piroska Szörp

A naptári esztendő utolsó hazai megmérettetésére készülnek a hírös harcosok. Ezúttal a tabella há...

Idén karácsonykor a Te kívánságod is teljesülhet!

Idén karácsonykor a Te kívánságod is teljesülhet!

Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata, a Malom Központ és a Hírös Cédrus Egyesület jóvoltából...

Szeretett alma materében koncertezett Fülei Balázs

Szeretett alma materében koncertezett Fülei Balázs

A Kodály Zoltán születésének 140. évfordulója kapcsán szervezett kecskeméti koncertsorozat részek...

Terelés az M5-ösön

Terelés az M5-ösön

Védőkorlát javítás valamint útépítési munkák miatt vannak forgalomkorlátozások térségünkben. Az Ú...

Elkészült Estike, a gerincsérült kutyus kerekes kocsija

Elkészült Estike, a gerincsérült kutyus kerekes kocsija

Elkészült a speciális kerekes kocsi Estike, a gerincsérült kutyus számára. A Menhely az Állatokér...

Megnövekedett az online elkövetett bűncselekmények száma

Megnövekedett az online elkövetett bűncselekmények száma

Közeleg a karácsony, a szeretet ünnepe, ami nem mindenki számára lehet boldog és gondtalan, hisze...

Hírek 1 percben!

Hírek 1 percben!

Nézze meg a nap legfontosabb kecskeméti híreit itt, egy percben.

Petőfi értelmezések a 21. században

Petőfi értelmezések a 21. században

Legendahántás, Petőfi és Arany barátsága egy kicsit másképpen, címmel tartottak előadást kedden e...

Segítsünk együtt a bűncselekmények áldozatainak!

Segítsünk együtt a bűncselekmények áldozatainak!

Bűncselekmények áldozatai számára indított gyűjtést a Kecskeméti Médiacentrum. Az Áldozatsegítő K...

Az 50. első díj Krakkóban - Durányik László a Múzsában

Az 50. első díj Krakkóban - Durányik László a Múzsában

Sorrendben az 50. első díjukat vehette át az Aurin Leánykar néhány napja Krakkóban, az ...

Országosan emelkedik, Kecskeméten csökken a szennyvízben a koronavírus koncentrációja

Országosan emelkedik, Kecskeméten csökken a szennyvízben a koronavírus koncentrációja

A szennyvízben mért SARS-CoV-2 örökítőanyag koncentrációja országos átlagot tekintve enyhe emelke...

Még több helyi hírmég több hír
Kecskeméti Lapok
Hírös históriák
Hírös gazdaság
A cookie-kkal még hatékonyabb szolgáltatásokat nyújthatunk. Szolgáltatásaink igénybevételével beleegyezel a cookie-k használatába. További információk Értem

Süti („cookie”) Információ

Weboldalunkon „cookie”-kat (továbbiakban „süti”) alkalmazunk. Ezek olyan fájlok, melyek információt tárolnak webes böngészőjében. Ehhez az Ön hozzájárulása szükséges.
A „sütiket” az elektronikus hírközlésről szóló 2003. évi C. törvény, az elektronikus kereskedelmi szolgáltatások, az információs társadalommal összefüggő szolgáltatások egyes kérdéseiről szóló 2001. évi CVIII. törvény, valamint az Európai Unió előírásainak megfelelően használjuk.
Azon weblapoknak, melyek az Európai Unió országain belül működnek, a „sütik” használatához, és ezeknek a felhasználó számítógépén vagy egyéb eszközén történő tárolásához a felhasználók hozzájárulását kell kérniük.

1. „Sütik” használatának szabályzata

Ez a szabályzat a domain név weboldal „sütijeire” vonatkozik.

2. Mik azok a „sütik”?

A „sütik” olyan kisméretű fájlok, melyek betűket és számokat tartalmaznak. A „süti” a webszerver és a felhasználó böngészője közötti információcsere eszköze. Ezek az adatfájlok nem futtathatók, nem tartalmaznak kémprogramokat és vírusokat, továbbá nem férhetnek hozzá a felhasználók merevlemez-tartalmához.

3. Mire használhatók a „sütik”?

A „sütik” által küldött információk segítségével az internetböngészők könnyebben felismerhetők, így a felhasználók releváns és „személyre szabott” tartalmat kapnak. A cookie-k kényelmesebbé teszik a böngészést, értve ez alatt az online adatbiztonsággal kapcsolatos igényeket és a releváns reklámokat. A „sütik” segítségével a weboldalak üzemeltetői névtelen (anonim) statisztikákat is készíthetnek az oldallátogatók szokásairól. Ezek felhasználásával az oldal szerkesztői még jobban személyre tudják szabni az oldal kinézetét és tartalmát.

4. Milyen „sütikkel” találkozhat?

A weboldalak kétféle sütit használhatnak:

  • - Ideiglenes „sütik”, melyek addig maradnak eszközén, amíg el nem hagyja weboldalt.
  • - Állandó „sütik”, melyek webes keresőjének beállításától függően hosszabb ideig, vagy egészen addig az eszközén maradnak, amíg azokat Ön nem törli.
  • - Harmadik féltől származó „sütik”, melyeket harmadik fél helyez el az Ön böngészőjében (pl. Google Analitika). Ezek abban az esetben kerülnek a böngészőjében elhelyezésre, ha a meglátogatott weboldal használja a harmadik fél által nyújtott szolgáltatásokat.

Elengedhetetlen munkamenet (session-id) „sütik”:

Ezek használata elengedhetetlen a weboldalon történő navigáláshoz, a weboldal funkcióinak működéséhez. Ezek elfogadása nélkül a honlap, illetve annak egyes részei nem, vagy hibásan jelenhetnek meg.

Analitikai vagy teljesítményfigyelő „sütik”:

Ezek segítenek abban, hogy megkülönböztessük a weboldal látogatóit, és adatokat gyűjtsünk arról, hogy a látogatók hogyan viselkednek a weboldalon. Ezekkel a „sütikkel” biztosítjuk például, hogy a weboldal az Ön által kért esetekben megjegyezze a bejelentkezést. Ezek nem gyűjtenek Önt azonosítani képes információkat, az adatokat összesítve és névtelenül tárolják. ( pl: Google Analitika)

Funkcionális „sütik”:

E sütik feladata a felhasználói élmény javítása. Észlelik, és tárolják például, hogy milyen eszközzel nyitotta meg a honlapot, vagy az Ön által korábban megadott, és tárolni kért adatait: például automatikus bejelentkezés, a választott nyelv, a szövegméretben, betűtípusban vagy a honlap egyéb testre szabható elemében Ön által végrehajtott felhasználói változtatások. Ezek a „sütik” nem követik nyomon az Ön más weboldalakon folytatott tevékenységét. Az általuk gyűjtött információkban lehetnek azonban személyes azonosító adatok, amelyeket Ön megosztott.

Célzott vagy reklám „sütik”:

Ezek segítségével a weboldalak az Ön érdeklődési körének leginkább megfelelő információt (marketing) tudnak nyújtani. Ehhez az Ön kifejezett belegyezése szükséges. Ezek a sütik részletes információkat gyűjtenek böngészési szokásairól.

5. Tartalmaznak a „sütik” személyes adatokat?

A legtöbb „süti” nem tartalmaz személyes információkat, segítségével nem azonosíthatók a felhasználók. A tárolt adatok a kényelmesebb böngészésért szükségesek, tárolásuk olyan módon történik, hogy jogosulatlan személy nem férhet hozzájuk.

6. Miért fontosak a „sütik” az interneten?

A „sütik” szerepe, hogy kényelmesebbé tegyék a felhasználók számára a böngészést, hiszen a böngészési előzmények révén állítja be a felhasználóknak a reklámokat, tartalmakat. A „sütik” letiltása vagy korlátozása néhány weboldalt használhatatlanná tesz. A letiltott vagy korlátozott „sütik” azonban nem jelentik azt, hogy a felhasználóknak nem jelennek meg hirdetések, csupán a megjelenő hirdetések és tartalmak nem „személyre szabottak”, azaz nem igazodnak a felhasználó igényeihez és érdeklődési köréhez. Néhány minta a „sütik” felhasználására:

  • - A felhasználó igényeihez igazított tartalmak, szolgáltatások, termékek megjelenítése.
  • - A felhasználó érdeklődési köre szerint kialakított ajánlatok.
  • - Az ön által kért esetben a bejelentkezés megjegyzése (maradjon bejelentkezve).
  • - Internetes tartalmakra vonatkozó gyermekvédelmi szűrők megjegyzése (family mode opciók, safe search funkciók).
  • - Reklámok gyakoriságának korlátozása; azaz, egy reklám megjelenítésének számszerű korlátozása a felhasználó részére adott weboldalon.
  • - A felhasználó számára releváns reklámok megjelenítése.
  • - Geotargeting

7. Biztonsággal és adatbiztonsággal kapcsolatos tényezők.

A „sütik” nem vírusok és kémprogramok. Mivel egyszerű szöveg típusú fájlok, ezért nem futtathatók, tehát nem tekinthetők programoknak. Előfordulhat azonban, hogy más szándékkal (rosszindulattal) rejtenek el információkat a „sütiben”, így azok spyware-ként működhetnek. Emiatt a víruskereső és –irtó programok a „sütiket” folyamatosan törlésre ítélhetik.

Mivel az internet böngészésre használt eszköz és a webszerverek folyamatosan kommunikálnak, tehát oda-vissza küldik az adatokat, ezért ha egy támadó (hekker) beavatkozik a folyamatba, kinyerheti a „sütik” által tárolt információkat. Ennek egyik oka lehet például a nem megfelelő módon titkosított internet (WiFi) beállítás. Ezt a rést kihasználva adatokat nyerhetnek ki a „sütikből”.

8. A „sütik” kezelése, törlése

A „sütiket” a használt böngészőprogramokban lehet törölni vagy letiltani. A böngészők alapértelmezett módon engedélyezik a „sütik” elhelyezését. Ezt a böngésző beállításainál lehet letiltani, valamint a meglévőket törölni. Mindemellett beállítható az is, hogy a böngésző értesítést küldjön a felhasználónak, amikor „sütit” küld az eszközre. Fontos hangsúlyozni azonban, hogy ezen fájlok letiltása vagy korlátozása rontja a böngészési élményt, valamint hiba jelentkezhet a weboldal funkciójában is.

  • - A beállítási lehetőségek általában a böngésző „Opciók” vagy „Beállítások” menüpontjában találhatók. Mindegyik webes kereső különböző, így a megfelelő beállításokhoz kérjük. használja keresője “Segítség” menüjét, illetve az alábbi linkeket a sütik beállításainak módosításához:
Cookie settings in Internet Explorer
Cookie settings in Firefox
Cookie settings in Chrome
Cookie settings in Safari
  • - Az anonim Google Analitika „sütik” kikapcsolásához egy úgynevezett „Google Analytics plug-in”-t (kiegészítőt) telepíthet a böngészőjébe, mely megakadályozza, hogy a honlap az Önre vonatkozó információkat küldjön a Google Analitikának. Ezzel kapcsolatban további információkat az alábbi linkeken talál:
Google Analytics & Privacy vagy Google Elvek és Irányelvek

9. További hasznos linkek

Ha szeretne többet megtudni a „sütik”-ről, azok felhasználásáról:

Microsoft Cookies guide
All About Cookies
Facebook cookies