Pénzügyi kalauz II. - Hogyan csökkenthető a lakáshitel?
2017.04.13. 18:36
Az elmúlt időszakban az ingatlanpiacon tapasztalható árnövekedés még nagyobb kihívás elé állította azokat, akik hitelmentesen szeretnének lakáshoz jutni. A kedvező kamatkörnyezet azonban sokat segít azoknak, akik 15-20 év futamidejű hitelkonstrukció segítségével szereznének ingatlant.
Az ilyen hosszú futamidejű, jellemzően nem annyira magas havi törlesztő részletekkel bíró hiteleket pár okos „trükkel” akár több évvel is lerövidíthetjük. Az egyik ilyen lehetőségünk az előző cikkben taglalt 4 éves futamidejű lakástakarék pénztárral való előtörlesztés, a másik a cafetéria elemként adómentesen adható jelzálog alapú hiteltörlesztés.
Egy másik nagyszerű lehetőség az egészség és önsegélyező pénztárak által nyújtott adó-visszaigénylés. Az egészségpénztár hazánk cafetéria rendszerének igen népszerű elemének számított a cégeknél, de magánszemélyként talán még jövedelmezőbb lehet. Egészségpénztáron keresztül elszámolhatjuk egészségügyi kiadásaink jelentős részét (pl. gyógyszerek, vitaminok, szemészeti, fogászati, bőrgyógyászati költségek), amire 20%-os adójóváírást kapunk az államtól. Ezt 150.000 Ft-ban maximalizáltak egy évben.
Az önsegélyező pénztárak felhasználhatósági köre egy igazán fontos elemmel bővült 2016-ban, nevezetesen a lakáscélú jelzáloghitel törlesztésének elszámolásával. A pénztári számlánkra történő befizetésből adót tudunk visszaigényelni, melyet egyenesen a jelzálogalapú hitelünk törlesztésére fordíthatunk. Dióhéjban a gyakorlati működésről:
A lakáscélú hiteltörlesztő részletekre igénybe vehető összeget a havi minimálbér 15%-ban maximalizálták, ami 2017-ben ez 19.125 forint/hó. Lehetőségünk nyílik ezt az összeget havonta, de akár egy összegben is befizetni pénztári számlánkra (19.125 forint/hó*12 hó) a pénztári költségekkel együtt, tehát nagyjából 245.000 Ft –t, éves szinten. A befizetett összegünkre 20%-os adó jóváírást kapunk a következő évben, ami közel 50.000 Ft is lehet, mely összeget a hitelünkbe utalják át.
Lehetőségünk van a pénztári egyenlegünkről úgy rendelkezni, hogy azt a következő évben új befizetésnek tekintsék, amire természetesen ismét járni fog az adójóváírás. Magyarul az első évben befizetett, kb. 245.000 Ft-t, éveken át tudjuk úgy forgatni, hogy minden évben megkapjuk rá az adójóváírást.
[ A cikk a hirdetés után folytatódik! ]
Kiemelendő, hogy ezt a lehetőséget egyszerre az adós és az adóstárs(ak) is kihasználhatják, tehát a jóváírható összeg meg is duplázható!
A pénztárak éves működési költségei akár több tízezer forinttal is eltérhetnek, ezért mindenkép érdemes független szakember tanácsát kikérnünk, hogy melyiket válasszuk. Kiemelendő az is, hogy a 2017-ben történt befizetésekre járó adókedvezményt 2018-ban tudjuk először érvényesíteni. További információkért érdeklődjenek a kalauz.penzugyek@gmail.com címen.
Mészáros Máté
Korábbi cikkünk a témában:
Pénzügyi kalauz I. - Kiknek éri meg a lakástakarék pénztár?
percről percre
-
12-08
20:55Ünnepvárás a Vásárhelyi Pál Iskolában -
12-08
20:10Folyamatos a Széktói Stadion modernizációja -
12-08
19:06Esti gyors - A nap hírei 1 percben -
12-08
18:43Csomagautomatákról és postapartneri-hálózatról egyeztet Kecskemét polgármestere -
12-08
18:39Újabb áldozatot követelt a lakástűz -
12-08
17:56Vita Kecskemét jövő évi költségvetéséről -
12-08
16:36Kamion ütközött vonattal Kunszentmárton határában -
12-08
16:11Christian Wolff: a Mercedes-gyár munkatársai megérdemlik a magas szintű bérfejlesztést -
12-08
16:03Zajlik a téli felkészülés a Volánbusznál -
12-08
15:20Kezdődhet Kecskemét és Ballószög víziközmű-hálózatának fejlesztése -
12-08
14:4745 millió eurós beruházást valósít meg a Nissin Foods Kecskeméten -
12-08
14:131000 forintba kerül majd a havi diákbérlet Kecskeméten -
12-08
13:44Elmarad szombaton a Péczely Saroltával való beszélgetés a könyvtárban -
12-08
12:58Alsóházi rangadóra készül hazai pályán a KNKSE -
12-08
12:49A baloldal frakcióvezetője az elmúlt év nehézségeiről beszélt
fő híreink
-
01-05
16:34Kertitraktor és vonat ütközött -
12-16
08:26Küldöttgyűlés, mesterlevelek és az idei TOP 100 kiadvány a Gazdasági Ablakban -
10-20
14:42Dobogós Kecskemét a donorjelentő kórházak között -
10-02
19:28Százötödik születésnapján köszöntötték Terike nénit -
10-02
11:02Újabb egy évre Finta Zita az egyetem kancellárja -
09-28
16:55Több százan vettek részt a Hosszú utcai ovi Mihály napi vásárán -
09-28
14:24Már az első órában több mint 300 futó a 24 órás futáson -
09-28
13:28Elkezdődött a KARC40 nemzetközi utánpótlás rögbitorna -
09-23
11:45Közel száz kisgyermeket fogad a megújult nyárlőrinci óvoda -
09-22
20:4325 éves a Kecskemét-Aomori Baráti Kör -
09-22
12:19Gereben Lívia megkapja a harmadik kemoterápiás kezelést, majd következik a csontvelő transzplantáció -
09-09
15:07Elkezdődött a Széchenyiváros ünnepe -
05-20
18:23Közösségek hete - Kecskeméti Városi Civil Kerekasztal Találkozójának beszámolója -
02-08
17:19Daniel SPEER Brass Quintet a Rákócziban -
10-18
06:00A siker az embereken múlik - 70 éves az Univer
Hirdetés