Megállt az ingatlanárak növekedése Kecskeméten
2020.09.14. 19:54
Az ingatlanpiaci hírek hosszú évek óta a meredeken felfelé ívelő árakról szóltak. A dráguló tendencia azonban nemrég véget ért, most inkább az árak növekedésének mérséklődéséről, stagnálásáról és helyenként némi visszaeséséről lehet beszámolni. Kecskemét lakóingatlanai is ilyen változáson mentek keresztül. Hogy mi okozta a fordulatot? Az Ingatlannet.hu elemzéséből kiderül.
Kecskeméten egy ideje csak stagnálás van jelen
Az ingatlanpiac mostanság lassulással jellemezhető, akár az árakat, akár a forgalmat tekintjük. Idén nyáron Kecskeméten egyik lakóingatlantípus (családi ház, téglalakás, panellakás) átlagára sem növekedett vagy csökkent érdemben. Még tavasszal sem emelkedtek az árak, amikor általában élénkebb a piac. Sőt, már január óta csak stagnálás van jelen.
Konkrétabban, az átlagos négyzetméter árakat nézve, a családi házak a nyáron végig 280 ezer Ft/m²-es kínálati áron voltak elérhetőek. Igaz, az év elejéhez képest történt némi csökkenés, de ez mindössze néhány százalékos volt. Kecskemét lakáspiacán sem volt látványos az árak mozgása, viszont a családi házakkal ellentétben a lakások átlagára kifejezetten magas. A téglalakások átlag 570-590 ezer Ft/m²-es tartományban mozogtak, míg a panellakások átlagára még ennyit sem változott, ugyanis idén végig pontosan 400 ezer Ft/m² volt.
Mi a helyzet az albérletpiaccal?
Az albérletárak sem növekedtek már olyan dinamikus ütemben, mint a megelőző évek azonos időszakában. Kecskeméten januárban egy négyzetmétert átlagosan 2500 forintért lehetett bérleni, a nyár végére ez csupán 2600 forintra kúszott fel. Így például egy 50 m² alapterületű lakás bérleti díja az év első hónapjában átlag 125 ezer forint volt, a nyolcadikban pedig 130 ezer forint.
[ A cikk a hirdetés után folytatódik! ]
Az albérleteket tanévkezdéskor megrohamozó hazai egyetemisták mellett bizonyára a külföldi diákok is örülnek annak, hogy több pénz marad a zsebükben. A kiadó lakások közül a fiatalok leginkább a bútorozott garzonokat és az egy hálószóbás kis lakásokat keresik – derül ki a Cordia beszámolójából. A felmérésből azt is megtudhatjuk, hogy az új építésű ingatlanok bérleti díjaira kevésbé voltak hatással a járványhelyzet okozta nehézségek. Ezen típusú albérleteknél ráadásul nem az ár az elsődleges szempont, hanem a tömegközlekedési, vásárlási és szórakozási lehetőségek, valamint a leendő otthon által nyújtott kényelem.
Nem csak a koronavírus lassította le az ingatlan-, és albérletpiacot
Az Ingatlannet.hu statisztikái szerint tehát idén már nem drágultak tovább Kecskemét ingatlanpiaci és albérletpiaci árai. Ezzel pedig Kecskeméten kívül még számos nagyváros, illetve kisebb település is így van. Azt viszont látnunk kell, hogy a folyamatosan dráguló tendencia végét nem csak a koronavírus hozta magával. Persze a világjárvány is elősegítette az árak fékezését, de a lassulás elsősorban egy természetes folyamatnak tudható be. Az átlagos négyzetméter árak már a tavalyi évben egyre kisebb mértékben emelkedtek, amikor a világjárványnak még nyoma sem volt.
Forrás: Ingatlannet.hu
percről percre
-
12-08
20:55Ünnepvárás a Vásárhelyi Pál Iskolában -
12-08
20:10Folyamatos a Széktói Stadion modernizációja -
12-08
19:06Esti gyors - A nap hírei 1 percben -
12-08
18:43Csomagautomatákról és postapartneri-hálózatról egyeztet Kecskemét polgármestere -
12-08
18:39Újabb áldozatot követelt a lakástűz -
12-08
17:56Vita Kecskemét jövő évi költségvetéséről -
12-08
16:36Kamion ütközött vonattal Kunszentmárton határában -
12-08
16:11Christian Wolff: a Mercedes-gyár munkatársai megérdemlik a magas szintű bérfejlesztést -
12-08
16:03Zajlik a téli felkészülés a Volánbusznál -
12-08
15:20Kezdődhet Kecskemét és Ballószög víziközmű-hálózatának fejlesztése -
12-08
14:4745 millió eurós beruházást valósít meg a Nissin Foods Kecskeméten -
12-08
14:131000 forintba kerül majd a havi diákbérlet Kecskeméten -
12-08
13:44Elmarad szombaton a Péczely Saroltával való beszélgetés a könyvtárban -
12-08
12:58Alsóházi rangadóra készül hazai pályán a KNKSE -
12-08
12:49A baloldal frakcióvezetője az elmúlt év nehézségeiről beszélt
fő híreink
-
01-05
16:34Kertitraktor és vonat ütközött -
12-16
08:26Küldöttgyűlés, mesterlevelek és az idei TOP 100 kiadvány a Gazdasági Ablakban -
10-20
14:42Dobogós Kecskemét a donorjelentő kórházak között -
10-02
19:28Százötödik születésnapján köszöntötték Terike nénit -
10-02
11:02Újabb egy évre Finta Zita az egyetem kancellárja -
09-28
16:55Több százan vettek részt a Hosszú utcai ovi Mihály napi vásárán -
09-28
14:24Már az első órában több mint 300 futó a 24 órás futáson -
09-28
13:28Elkezdődött a KARC40 nemzetközi utánpótlás rögbitorna -
09-23
11:45Közel száz kisgyermeket fogad a megújult nyárlőrinci óvoda -
09-22
20:4325 éves a Kecskemét-Aomori Baráti Kör -
09-22
12:19Gereben Lívia megkapja a harmadik kemoterápiás kezelést, majd következik a csontvelő transzplantáció -
09-09
15:07Elkezdődött a Széchenyiváros ünnepe -
05-20
18:23Közösségek hete - Kecskeméti Városi Civil Kerekasztal Találkozójának beszámolója -
02-08
17:19Daniel SPEER Brass Quintet a Rákócziban -
10-18
06:00A siker az embereken múlik - 70 éves az Univer
Hirdetés