Évösszegzés: Kecskemét ingatlan- és albérletárai 2021-ben
2022.01.15. 12:30
2014 és 2020 között a legtöbbször folytonosan emelkedő tendenciát láthattunk a hazai ingatlan- és albérletpiacon. 2020 végével azonban már kezdtek ellaposodni a görbék. A koronavírus megjelenésével pedig egyértelművé vált a korábbi tendencia megtörése. Azt, hogy mindezek után hogyan alakultak az ingatlanárak 2021-ben Kecskeméten, az ingatlannet.hu elemzéséből tudhatjuk meg.
Hogy lehet, hogy idén eddig alig változtak a kecskeméti ingatlanárak?
Az ingatlannet.hu statisztikai adatai alapján tavaly szinte se le se fel nem mozdultak el érdemben a lakóingatlanok átlagárai Kecskeméten. Akár a családi házakat, akár a lakásokat nézzük, mindegyik esetben a 2021 év eleji átlagár szinte megegyezik a novemberivel:
- a családi házak januári átlagára 400 ezer Ft/m2, a novemberi 430 ezer Ft/m2
- a téglalakások januári átlagára 490 ezer Ft/m2, a novemberi 510 ezer Ft/m2
- a panellakások januári átlagára 400 ezer Ft/m2 a novemberi 430 ezer Ft/m2
Egyedül a Kecskeméten családi ház iránt érdeklődők tapasztalhattak folyamatos áremelést. Minden más lakóingatlan-típus esetében az évben legalább egy hónap erejéig mutatkozott némi árcsökkenés.
Viszont az óvatos árváltozás mindhárom ingatlantípusra igaz. Viszont azt is látnunk kell, hogy a lassulásnak nem a koronavírus az egyetlen oka, ugyanis már a 2020-as év végén megmutatkozott a stagnálás, amikor a járványidőszaknak még jele sem volt. Kecskeméten és még sok másik településen az árak egy természetes folyamat következtében nem változtak látványosan 2021-ben.
2022-ben sem valószínű, hogy a görbék hirtelen emelkedésbe vagy éppen csökkenésbe csapnának át. Még akkor sem várható nagyobb meglepetés, ha szembesülnünk kell a koronavírus következő hullámával.
[ A cikk a hirdetés után folytatódik! ]
Tavaly még az albérletárak se nőttek a magasba
2021 januárjában a Kecskeméten kiadásra kínált lakások havi átlagdíja 2000 Ft/m2 volt. Ez nem sokban változott meg az év közepére, ugyanis júliusra az átlag négyzetméterár 100 forinttal lett drágább. Az emelkedés nem volt töretlen, tavasszal még olcsóbbak is lettek a kecskeméti albérletek, utána azonban folyamatosan drágultak.
Az egyetemi élet beindulásával az albérletárak is bátrabban lépkednek felfelé országszerte – kivéve Kecskeméten. Városunkban az őszi hónapokban még alacsonyabb bérleti díjakkal is találkozhattak azok, akik lakást szerettek volna kivenni.
Sok tévhit kering az albérletekkel kapcsolatban. Például sokan azt hiszik, hogy az albérleti díj ablakon kidobott pénz, amit be lehetne fektetni egy saját ingatlanba. Ez azonban nem minden esetben állja meg a helyét. Egyrészt szükség van önerőre, másrészt pedig nem biztos, hogy a bank ad akkora hitelt, amennyit egy ingatlanvásárláshoz igényelnénk.
Például az ingatlannet.hu novemberi statisztikai adatai alapján egy 60 m2 alapterületű albérletért Kecskeméten átlag 122 ezer forintot kell letenni az asztalra. Ez az összeg viszont sokszor nem egyenlő, hanem kevesebb, mint amennyi a lakáshitel törlesztője lenne, már amennyiben van önerő a párnánk alatt.
percről percre
-
12-08
20:55Ünnepvárás a Vásárhelyi Pál Iskolában -
12-08
20:10Folyamatos a Széktói Stadion modernizációja -
12-08
19:06Esti gyors - A nap hírei 1 percben -
12-08
18:43Csomagautomatákról és postapartneri-hálózatról egyeztet Kecskemét polgármestere -
12-08
18:39Újabb áldozatot követelt a lakástűz -
12-08
17:56Vita Kecskemét jövő évi költségvetéséről -
12-08
16:36Kamion ütközött vonattal Kunszentmárton határában -
12-08
16:11Christian Wolff: a Mercedes-gyár munkatársai megérdemlik a magas szintű bérfejlesztést -
12-08
16:03Zajlik a téli felkészülés a Volánbusznál -
12-08
15:20Kezdődhet Kecskemét és Ballószög víziközmű-hálózatának fejlesztése -
12-08
14:4745 millió eurós beruházást valósít meg a Nissin Foods Kecskeméten -
12-08
14:131000 forintba kerül majd a havi diákbérlet Kecskeméten -
12-08
13:44Elmarad szombaton a Péczely Saroltával való beszélgetés a könyvtárban -
12-08
12:58Alsóházi rangadóra készül hazai pályán a KNKSE -
12-08
12:49A baloldal frakcióvezetője az elmúlt év nehézségeiről beszélt
fő híreink
-
01-05
16:34Kertitraktor és vonat ütközött -
12-16
08:26Küldöttgyűlés, mesterlevelek és az idei TOP 100 kiadvány a Gazdasági Ablakban -
10-20
14:42Dobogós Kecskemét a donorjelentő kórházak között -
10-02
19:28Százötödik születésnapján köszöntötték Terike nénit -
10-02
11:02Újabb egy évre Finta Zita az egyetem kancellárja -
09-28
16:55Több százan vettek részt a Hosszú utcai ovi Mihály napi vásárán -
09-28
14:24Már az első órában több mint 300 futó a 24 órás futáson -
09-28
13:28Elkezdődött a KARC40 nemzetközi utánpótlás rögbitorna -
09-23
11:45Közel száz kisgyermeket fogad a megújult nyárlőrinci óvoda -
09-22
20:4325 éves a Kecskemét-Aomori Baráti Kör -
09-22
12:19Gereben Lívia megkapja a harmadik kemoterápiás kezelést, majd következik a csontvelő transzplantáció -
09-09
15:07Elkezdődött a Széchenyiváros ünnepe -
05-20
18:23Közösségek hete - Kecskeméti Városi Civil Kerekasztal Találkozójának beszámolója -
02-08
17:19Daniel SPEER Brass Quintet a Rákócziban -
10-18
06:00A siker az embereken múlik - 70 éves az Univer
Hirdetés