Egyedül az alkunak kedvezett a vírus
2021.03.14. 14:59
Javította a vevők alkupozícióját az egy éve tartó koronavírus járvány, mutatta ki az Otthon Centrum felmérése, amely a cég tavaly április óta megkötött tranzakcióit összegezte. A tulajdonosok a panelekből engednek a legkevesebbet, míg a családi házaknál akár tíz százalékos árcsökkenést is ki lehet harcolni.
Egyértelmű trend kezd kirajzolódni az ingatlanpiacon a vírus megjelenése óta. Az eltelt 11 hónap tapasztalatai azt mutatják, hogy minden használt lakástípus esetében kismértékben nőtt az alku mértéke, ismertette az Otthon Centrum adatsorát Soóki-Tóth Gábor. Az elemzési vezető elmondta, a korábbiakhoz hasonlóan még mindig a panelek esetében lehet a legkevesebbet alkudni. De a 7,8 százalékos alku az ezt megelőző éves átlaghoz képest még így is 1,2 százalékos növekedést jelent. Az alku mértékének emelkedésében nincs számottevő különbség a településtípusok között, ez az érték 0,5-2 százalék között alakult. A legkisebb árengedményt a budai kerületekben, valamint a régió központok paneljei esetében lehetett elérni az eladóknál (7 százalék), míg a Budapest belvárosában ez az arány magasabb volt (9 százalék). Az ország többi részén kevéssel ez alatt maradt az alku középértéke (8 százalék).
A tégla lakások esetében a vírus előtti időszakhoz képest 1,8 százalékos növekedés után átlagosan 9,3 százalékra emelkedett a teljes alku mértéke. Az országrészek azonban különbözően reagáltak, mindössze annyi a közös bennük, hogy mindenhol nőtt az árengedmény összege. Az Otthon Centrum Budapest belvárosában mérte a legnagyobb árengedmény emelkedést (3,7 százalékot), de még a 25 ezer főnél kisebb településeken is érezhetően emelkedett az alku lehetősége (2,5 százalékkal). Budapest többi részén azonban kisebb volt az árengedmény százalékos növekedése (1 százalékos). A régió központban vásárlók rosszabbul jártak, a járvány előtti időszakhoz képest még csökkent is az alku lehetősége (0,5 százalékkal), az eladók itt engedtek a legkevesebbet az árból (6,2 százalékot).
Pest megyében a vevő szemszögéből valamivel jobb a helyzet (7,5 százalék az engedmény), míg a többi megyei jogú városban és a pesti perem kerületekben ennél is magasabb árcsökkentést lehet elérni (8 százalékot). Alighanem az eladók túlárazási gyakorlatát mutatja, hogy Buda (10 százalékkal) és a Belváros (11 százalékkal) vezeti az alku során elérhető engedmények rangsorát a használt tégla lakások piacán. Hasonló a helyzet a 25 ezer főnél kisebb településeken, ahol ugyancsak erős pozícióban vannak a vevők az alku során, igaz itt inkább a kisebb kereslet, mint sem túlárazás okozná a nagyobb alkut. (több mint 10 százalékos az árengedmény).
[ A cikk a hirdetés után folytatódik! ]
A családi házak esetében az elmúlt egy évben a teljes árból 10 százalékot alkudtak a vásárlók, ami 1,1 százalékkal magasabb érték, mint a 2019 II. negyedévétől a vírus megjelenéséig eltelt időszakban. Leginkább Budán, a régió központokban és a 25-50 ezer fős városokban nőtt az árengedmény mértéke (2,5-3 százalékkal), a többi térségben viszont 1 százalék alatt maradt ez az érték.
A meghirdetett árhoz képest a legkevesebbet a külső pesti kerületekben és az agglomerációban engedtek az árból az eladók (8,5 százalékot). A többi településtípus esetében ennél jobbak voltak a vevők alkupozíciói (10-12 százalék között). A legmagasabb Budán és a 25-50 ezer fős városokban volt, míg legkevesebbet az ennél nagyobb méretű városokban engedtek.
percről percre
-
12-08
20:55Ünnepvárás a Vásárhelyi Pál Iskolában -
12-08
20:10Folyamatos a Széktói Stadion modernizációja -
12-08
19:06Esti gyors - A nap hírei 1 percben -
12-08
18:43Csomagautomatákról és postapartneri-hálózatról egyeztet Kecskemét polgármestere -
12-08
18:39Újabb áldozatot követelt a lakástűz -
12-08
17:56Vita Kecskemét jövő évi költségvetéséről -
12-08
16:36Kamion ütközött vonattal Kunszentmárton határában -
12-08
16:11Christian Wolff: a Mercedes-gyár munkatársai megérdemlik a magas szintű bérfejlesztést -
12-08
16:03Zajlik a téli felkészülés a Volánbusznál -
12-08
15:20Kezdődhet Kecskemét és Ballószög víziközmű-hálózatának fejlesztése -
12-08
14:4745 millió eurós beruházást valósít meg a Nissin Foods Kecskeméten -
12-08
14:131000 forintba kerül majd a havi diákbérlet Kecskeméten -
12-08
13:44Elmarad szombaton a Péczely Saroltával való beszélgetés a könyvtárban -
12-08
12:58Alsóházi rangadóra készül hazai pályán a KNKSE -
12-08
12:49A baloldal frakcióvezetője az elmúlt év nehézségeiről beszélt
fő híreink
-
01-05
16:34Kertitraktor és vonat ütközött -
12-16
08:26Küldöttgyűlés, mesterlevelek és az idei TOP 100 kiadvány a Gazdasági Ablakban -
10-20
14:42Dobogós Kecskemét a donorjelentő kórházak között -
10-02
19:28Százötödik születésnapján köszöntötték Terike nénit -
10-02
11:02Újabb egy évre Finta Zita az egyetem kancellárja -
09-28
16:55Több százan vettek részt a Hosszú utcai ovi Mihály napi vásárán -
09-28
14:24Már az első órában több mint 300 futó a 24 órás futáson -
09-28
13:28Elkezdődött a KARC40 nemzetközi utánpótlás rögbitorna -
09-23
11:45Közel száz kisgyermeket fogad a megújult nyárlőrinci óvoda -
09-22
20:4325 éves a Kecskemét-Aomori Baráti Kör -
09-22
12:19Gereben Lívia megkapja a harmadik kemoterápiás kezelést, majd következik a csontvelő transzplantáció -
09-09
15:07Elkezdődött a Széchenyiváros ünnepe -
05-20
18:23Közösségek hete - Kecskeméti Városi Civil Kerekasztal Találkozójának beszámolója -
02-08
17:19Daniel SPEER Brass Quintet a Rákócziban -
10-18
06:00A siker az embereken múlik - 70 éves az Univer
Hirdetés