Kapitalizmus ide vagy oda, befagyasztották a berlini lakbéreket
2019.12.14. 16:15
2022-től a lakástulajdonosok csak az inflációval megegyező mértékben emelhetik a díjakat. Ezen a területen oda a piacgazdaság?
A berlini lakásbérleti árak az elmúlt évek során robbanásszerűen emelkedtek. Mivel a német főváros lakossága évi 40 ezer fővel növekszik, az alacsony jövedelműek kiszorultak a városból, és egyre nő a társadalmi egyenlőtlenség.
A Knight Frank ingatlan tanácsadó által összeállított elemzés kimutatta, hogy a berlini bérleti díjak gyorsabban növekedtek, mint bárhol másutt: 2017–2018 között 21 százalékkal.
Az Immowelt, berlini ingatlankereső oldal szerint az idén 104 százalékos volt az emelkedés, az átlagos berlini bérleti díj pedig négyzetméterenként 11,60 euró (több mint 3800 forint).
A Mietenwatch tanulmánya szerint a berlini lakásbérleti piacon egy átlagos havi jövedelemmel rendelkező szingli csupán a kiadó lakások 4,4 százalékának a bérleti díját képes megfizetni.
A kialakult helyzetre válaszolva Berlin új törvényben szabályozta a bérleti díjakat. Körülbelül 1,5 millió lakás bérleti díja öt évig nem haladhatja meg a négyzetméterenként 9,80 eurós (mintegy 3200 forintos) összeget.
A törvény kimondja azt is, hogy a lakástulajdonos nem állapíthat meg magasabb bérleti díjat, mint amekkorát az előző bérlő fizetett. Amennyiben a bérleti díj magasabb a „bérletidíj-táblázatban” meghatározott maximumnál, a bérlők pert is indíthatnak a díj csökkentése érdekében.
[ A cikk a hirdetés után folytatódik! ]
E két intézkedés a bérlők nemzetközi szervezete szerint világszerte egyedülálló, és a törvény legerőteljesebb eleme.
Az új lakbértörvény várhatóan 2020 januárjában lép hatályba.
A bérleti díj befagyasztása nem terjed ki minden lakásra. Az új építkezések bátorítása érdekében a 2014 után elkészült épületekre, illetve a kormány tulajdonában állókra, amelyek bérleti díjait egyébként is ellenőrzik, az intézkedés nem vonatkozik. Becslések szerint azonban érvényes a berlini lakások háromnegyedére. A 2022-es évtől kezdődően a lakás-tulajdonosok csak az inflációval megegyező mértékben emelhetik a díjakat.
Az elmúlt néhány évben Spanyolország és Hollandia vezetett be országos szintű lakbérellenőrző intézkedéseket. Hasonló lépések történtek négy amerikai államban (Kalifornia, New York, New Jersey és Maryland) is. Kanadában 2006 óta léteznek a bérleti díj szabályozás bizonyos formái. Párizs jelenleg tervez hasonlót és feltételezhetően arra vár, hogy értékelhesse a berlini döntések tapasztalatait.
percről percre
-
12-08
20:55Ünnepvárás a Vásárhelyi Pál Iskolában -
12-08
20:10Folyamatos a Széktói Stadion modernizációja -
12-08
19:06Esti gyors - A nap hírei 1 percben -
12-08
18:43Csomagautomatákról és postapartneri-hálózatról egyeztet Kecskemét polgármestere -
12-08
18:39Újabb áldozatot követelt a lakástűz -
12-08
17:56Vita Kecskemét jövő évi költségvetéséről -
12-08
16:36Kamion ütközött vonattal Kunszentmárton határában -
12-08
16:11Christian Wolff: a Mercedes-gyár munkatársai megérdemlik a magas szintű bérfejlesztést -
12-08
16:03Zajlik a téli felkészülés a Volánbusznál -
12-08
15:20Kezdődhet Kecskemét és Ballószög víziközmű-hálózatának fejlesztése -
12-08
14:4745 millió eurós beruházást valósít meg a Nissin Foods Kecskeméten -
12-08
14:131000 forintba kerül majd a havi diákbérlet Kecskeméten -
12-08
13:44Elmarad szombaton a Péczely Saroltával való beszélgetés a könyvtárban -
12-08
12:58Alsóházi rangadóra készül hazai pályán a KNKSE -
12-08
12:49A baloldal frakcióvezetője az elmúlt év nehézségeiről beszélt
fő híreink
-
01-05
16:34Kertitraktor és vonat ütközött -
12-16
08:26Küldöttgyűlés, mesterlevelek és az idei TOP 100 kiadvány a Gazdasági Ablakban -
10-20
14:42Dobogós Kecskemét a donorjelentő kórházak között -
10-02
19:28Százötödik születésnapján köszöntötték Terike nénit -
10-02
11:02Újabb egy évre Finta Zita az egyetem kancellárja -
09-28
16:55Több százan vettek részt a Hosszú utcai ovi Mihály napi vásárán -
09-28
14:24Már az első órában több mint 300 futó a 24 órás futáson -
09-28
13:28Elkezdődött a KARC40 nemzetközi utánpótlás rögbitorna -
09-23
11:45Közel száz kisgyermeket fogad a megújult nyárlőrinci óvoda -
09-22
20:4325 éves a Kecskemét-Aomori Baráti Kör -
09-22
12:19Gereben Lívia megkapja a harmadik kemoterápiás kezelést, majd következik a csontvelő transzplantáció -
09-09
15:07Elkezdődött a Széchenyiváros ünnepe -
05-20
18:23Közösségek hete - Kecskeméti Városi Civil Kerekasztal Találkozójának beszámolója -
02-08
17:19Daniel SPEER Brass Quintet a Rákócziban -
10-18
06:00A siker az embereken múlik - 70 éves az Univer
Hirdetés