Így változtak az ingatlanárak 2020-ban Kecskeméten
2021.01.24. 08:10
Hogyan alakultak az egyes ingatlantípusok átlagos négyzetméter-árai a tavalyi év során? A családi házak, tégla- és panellakások mellett a kecskeméti sorházak átlagos kínálati árainak változásait is megfigyeltük. Eltérnek-e a 2020-ban Bács-Kiskun megye székhelyén bekövetkezett változások az országosan tapasztaltaktól? Melyik ingatlantípusért kérnek el a legtöbbet? Az Ingatlannet.hu ezekre a kérdésekre kereste a választ vizsgálódása során.
A családi házak drágultak a leggyorsabb ütemben
A megvizsgált ingatlantípusok közül a kecskeméti eladó családi házakra volt a legnagyobb mértékű drágulás jellemző. Ezek az ingatlanok ugyanis közel 10%-kal kerültek többe év végén, mint 2020 januárjában. Ez négyzetméterenként körülbelül 35200 Ft-tal magasabb kínálati árat jelent, amely egy 80 m2-es ingatlan esetében azt jelenti, hogy átlagosan 2,82 millió forinttal drágábban valósulhatott meg a tranzakció. Az áremelkedés mellett a családi házak még mindig a legalacsonyabb árszínvonallal rendelkező ingatlantípusok maradtak a településen, ugyanakkor országos viszonylatban az eladó családi házak átlagos négyzetméter-árait figyelembe véve Kecskemét a harmadik legdrágább vidéki megyeszékhely.
A többi ingatlantípus áremelkedése jóval elmaradt a házaké mögött
A legborsosabb átlagárral rendelkező téglalakások piacán valamivel 3% alatt maradt a drágulás mértéke. Míg 2020 januárjában megközelítőleg 474 ezer forintot kértek el egy négyzetméterért, addig decemberre ez az átlagos ár 488 ezer Ft/m2-re nőtt. Ez a 2,9%-os áremelkedés mindössze két tized százalékponttal magasabb a megyében tapasztalhatónál. Bács-Kiskun megyében átlagosan az egész év folyamán 18 és fél ezer forinttal volt alacsonyabb a téglalakások kínálati négyzetméterára, mint a megyeszékhelyen.
Országosan az eladásra kínált téglalakások négyzetméterárai átlagosan ennél 1,72 százalékponttal nagyobb mértékben, és forintban megközelítőleg kétszer annyival, 26 ezer forinttal lettek magasabbak. Ettől az országos – az előző évekhez képest kisebb mértékű, de még mindig drágulást mutató – átlagos értéktől a 2020-as év során körülbelül 27 ezer forinttal maradt el a kecskeméti panellakások árszínvonala.
Egyre közelít a panellakások ára a családi házakéhoz
Az év első felében jobbára 20 és 33 ezer forint között alakult a panelek és a használt házak árszínvonala közötti differencia. A panellakások ezzel a Kecskeméten eladó ingatlanok közül a második legolcsóbb típusba tartoznak. A 12 hónap leforgása alatt az átlagos négyzetméterár mindösszesen alig 6000 Ft-tal emelkedett.
[ A cikk a hirdetés után folytatódik! ]
Az Ingatlannet.hu adatai alapján az egész megyére is átlagosan csupán 7120 forintos áremelkedés jellemző januárról decemberre. Ez a változás ugyanakkor csak a többi ingatlantípushoz viszonyítva mondható kicsinek. Országos szinten ugyanis a panellakások árszintje egy év alatt átlagosan ennél is kevesebbel, négyzetméterenként mindössze 4401 Ft-tal lett magasabb.
Négyzetméterenként 25 és fél ezer forinttal drágábbak a sorházak a családi házaknál
A decemberi adatok alapján a sorházak a második legmagasabb árszinttel rendelkező ingatlantípusok Kecskeméten. Miután az év folyamán összesen 1,8%-kal drágultak, 416 ezer Ft/m2-es átlagárukkal a kecskeméti sorházak az ország összes megyeszékhelyének árszínvonalát tekintve a középmezőnyben helyezkednek el. A legdrágábbnak számító Debrecen átlagárának 78%-át teszi ki Kecskemét árszínvonala.
A lakóingatlanok árváltozása elmarad az országos átlagtól
A tavalyi év folyamán az eladásra kínált lakóingatlanok – az összes ingatlantípust együttesen figyelembe véve – átlagosan 5,5%-kal lettek drágábbak. Országos szinten ugyanezen időtáv alatt 7 százalékkal emelkedett a használt ingatlanok négyzetméterenkénti kínálati ára. Kecskeméten – a panellakások kivételével, ahol a megyeszékhelyen 1,5, míg országosan 1,05%-os drágulás volt jellemző – tehát az áremelkedés mértéke 2020-ban kisebb-nagyobb mértékben elmaradt az országos ütemtől.
Ingatlannet.hu
percről percre
-
12-08
20:55Ünnepvárás a Vásárhelyi Pál Iskolában -
12-08
20:10Folyamatos a Széktói Stadion modernizációja -
12-08
19:06Esti gyors - A nap hírei 1 percben -
12-08
18:43Csomagautomatákról és postapartneri-hálózatról egyeztet Kecskemét polgármestere -
12-08
18:39Újabb áldozatot követelt a lakástűz -
12-08
17:56Vita Kecskemét jövő évi költségvetéséről -
12-08
16:36Kamion ütközött vonattal Kunszentmárton határában -
12-08
16:11Christian Wolff: a Mercedes-gyár munkatársai megérdemlik a magas szintű bérfejlesztést -
12-08
16:03Zajlik a téli felkészülés a Volánbusznál -
12-08
15:20Kezdődhet Kecskemét és Ballószög víziközmű-hálózatának fejlesztése -
12-08
14:4745 millió eurós beruházást valósít meg a Nissin Foods Kecskeméten -
12-08
14:131000 forintba kerül majd a havi diákbérlet Kecskeméten -
12-08
13:44Elmarad szombaton a Péczely Saroltával való beszélgetés a könyvtárban -
12-08
12:58Alsóházi rangadóra készül hazai pályán a KNKSE -
12-08
12:49A baloldal frakcióvezetője az elmúlt év nehézségeiről beszélt
fő híreink
-
01-05
16:34Kertitraktor és vonat ütközött -
12-16
08:26Küldöttgyűlés, mesterlevelek és az idei TOP 100 kiadvány a Gazdasági Ablakban -
10-20
14:42Dobogós Kecskemét a donorjelentő kórházak között -
10-02
19:28Százötödik születésnapján köszöntötték Terike nénit -
10-02
11:02Újabb egy évre Finta Zita az egyetem kancellárja -
09-28
16:55Több százan vettek részt a Hosszú utcai ovi Mihály napi vásárán -
09-28
14:24Már az első órában több mint 300 futó a 24 órás futáson -
09-28
13:28Elkezdődött a KARC40 nemzetközi utánpótlás rögbitorna -
09-23
11:45Közel száz kisgyermeket fogad a megújult nyárlőrinci óvoda -
09-22
20:4325 éves a Kecskemét-Aomori Baráti Kör -
09-22
12:19Gereben Lívia megkapja a harmadik kemoterápiás kezelést, majd következik a csontvelő transzplantáció -
09-09
15:07Elkezdődött a Széchenyiváros ünnepe -
05-20
18:23Közösségek hete - Kecskeméti Városi Civil Kerekasztal Találkozójának beszámolója -
02-08
17:19Daniel SPEER Brass Quintet a Rákócziban -
10-18
06:00A siker az embereken múlik - 70 éves az Univer
Hirdetés