A magánbefektetők beszállnak a városfejlesztésekbe is
2017.04.28. 07:10
Hamarosan elindul a Kecskemét Városfejlesztési Alap, mely az első olyan alap lesz Kelet-Európában, ahol a városfejlesztések kockázati tőke bevonásával valósulhatnak meg, de ilyen alapból Európában is mindössze csak pár létezik. A forma különlegessége, hogy magánbefektetőket von be a városfejlesztési projektek finanszírozásába, akik cserébe a működésbe és a tervezésbe is beleszólással rendelkeznek - hangzott el a Portfolio Smart City 2017 konferenciáján csütörtökön.
Garamvölgyi Balázs, vezető tőkepiaci tanácsadó a Kecskemétért Városfejlesztési Alap indításáról beszélt előadásában. Mint kitért rá a városfejlesztés és a kockázati tőke kezelés során a piaci és állami tényezőket, érdekeket kell összehangolni.
Az alapba történő befektetés során a befektető résztulajdont szerez a céltulajdon vállalatban.
A futamidő ugyan jóval hosszabb (türelmes pénz), de azért a befektető hozamot realizál a befektetése után, ennek egyik módja például, ha a befektetett vállalat értékesítésre kerül. Az alap különlegessége még, hogy a befektető a működésbe is beleszólással rendelkezik, ami vonatkozik a napi operatív működésre és a tervezésre is.
A Kecskemét Városfejlesztési Alap jegyzett tőkéje 35,7 milliárd forint, melyből 10,7 milliárd forint a magánbefektetői forrás, az állami forrás pedig 25 milliárd forint. Ez utóbbi összeg az előző uniós ciklusban kihelyezett és már "visszacsorgott" források újrakihelyezését jelent. A futamidő 15 év lesz, melyből az első 5 év a befektetési időszak, amikor a teljes összeg befektetésre kerül.
Olyan városfejlesztési projekteket valósíthat meg az alap, melyek alacsonyabb megtérüléssel bírnak ugyan, de magasabb társadalmi hasznot hoznak. Igaz ugyanakkor, hogy a közösségi elvárások nem minden esetben harmonizálnak a piaci elvárásokkal, sokkal speciálisabb célokat szolgálnak, ami mutatja, hogy összetett finanszírozási struktúrákról van szó.
[ A cikk a hirdetés után folytatódik! ]
Ugyanakkor mégis számtalan előnnyel bírhat a városfejlesztési - kockázati alap, egyrészt az önkormányzat részére multiplikatív hatással bír, több projekt valósulhat meg. Másrészt a piaci tudás bekerül a rendszerbe, illetve ha a befektetések pozitív hozamot hoznak, az összeget újra fel lehet majd használni további beruházások megvalósítására.
A magánbefektetők számára a hozameltérítés és veszteség megosztása miatt lehet vonzó az alapba való befektetés. Előbbi azt jelenti, hogy a nyereséges projektek esetében a hozamkifizetés magasabb lehet az önkormányzati rész terhére a magánbefektetők részére, utóbbi pedig azt jelenti, hogy tőkevesztés esetében 10 százalékig az önkormányzat mögötti állami forrás terhére át lehet vállalni a veszteséget. Az is lényeges a befektetők számára, hogy a projektek megvalósításába közvetlen beleszólással rendelkeznek az alap befektetési bizottságának irányításán keresztül.
Magyarországon városfejlesztési kockázati alap nem létezett eddig, de egész Kelet-Európában hiányzik, Európában is csak két-három ilyen program létezik.
A Kecskemét Városfejlesztési Alap elindításának előkészítési folyamata már egy éve elkezdődött, de különösen az utóbbi 9 hónapban pörgött fel. Először a támogatási keretrendszert igyekeztek kialakítani, majd az alap feltételrendszerének kialakítása következett, az utóbbi három hónapban pedig az operatív működés kialakítása zajlott. Előre láthatóan május végén már egy működő képes alapról lehet beszélni.
Az Alapkezelő létrehozásának előnye a jövőre nézve, hogy újabb alap is könnyen létrehozható, akár más régióban is, melyet a most megalapított alapkezelő kezelni tud, így sokkal rövidebb ideig tarthat a létrehozása.
percről percre
-
12-08
20:55Ünnepvárás a Vásárhelyi Pál Iskolában -
12-08
20:10Folyamatos a Széktói Stadion modernizációja -
12-08
19:06Esti gyors - A nap hírei 1 percben -
12-08
18:43Csomagautomatákról és postapartneri-hálózatról egyeztet Kecskemét polgármestere -
12-08
18:39Újabb áldozatot követelt a lakástűz -
12-08
17:56Vita Kecskemét jövő évi költségvetéséről -
12-08
16:36Kamion ütközött vonattal Kunszentmárton határában -
12-08
16:11Christian Wolff: a Mercedes-gyár munkatársai megérdemlik a magas szintű bérfejlesztést -
12-08
16:03Zajlik a téli felkészülés a Volánbusznál -
12-08
15:20Kezdődhet Kecskemét és Ballószög víziközmű-hálózatának fejlesztése -
12-08
14:4745 millió eurós beruházást valósít meg a Nissin Foods Kecskeméten -
12-08
14:131000 forintba kerül majd a havi diákbérlet Kecskeméten -
12-08
13:44Elmarad szombaton a Péczely Saroltával való beszélgetés a könyvtárban -
12-08
12:58Alsóházi rangadóra készül hazai pályán a KNKSE -
12-08
12:49A baloldal frakcióvezetője az elmúlt év nehézségeiről beszélt
fő híreink
-
01-05
16:34Kertitraktor és vonat ütközött -
12-16
08:26Küldöttgyűlés, mesterlevelek és az idei TOP 100 kiadvány a Gazdasági Ablakban -
10-20
14:42Dobogós Kecskemét a donorjelentő kórházak között -
10-02
19:28Százötödik születésnapján köszöntötték Terike nénit -
10-02
11:02Újabb egy évre Finta Zita az egyetem kancellárja -
09-28
16:55Több százan vettek részt a Hosszú utcai ovi Mihály napi vásárán -
09-28
14:24Már az első órában több mint 300 futó a 24 órás futáson -
09-28
13:28Elkezdődött a KARC40 nemzetközi utánpótlás rögbitorna -
09-23
11:45Közel száz kisgyermeket fogad a megújult nyárlőrinci óvoda -
09-22
20:4325 éves a Kecskemét-Aomori Baráti Kör -
09-22
12:19Gereben Lívia megkapja a harmadik kemoterápiás kezelést, majd következik a csontvelő transzplantáció -
09-09
15:07Elkezdődött a Széchenyiváros ünnepe -
05-20
18:23Közösségek hete - Kecskeméti Városi Civil Kerekasztal Találkozójának beszámolója -
02-08
17:19Daniel SPEER Brass Quintet a Rákócziban -
10-18
06:00A siker az embereken múlik - 70 éves az Univer
Hirdetés