Ingatlanpiaci helyzetjelentés: mire elegendő 25 millió forint Kecskeméten?
2020.11.18. 11:11
Az ingatlannet.hu azt vizsgálta meg, hogy mire elegendő a jelenlegi ingatlanpiaci helyzetben 25 millió forint Kecskeméten.
Előző cikkünkben beszámoltunk arról, hogy a dráguló tendencia nemrég véget ért a kecskeméti ingatlanpiacon és manapság inkább az árak növekedésének mérséklődéséről, stagnálásáról és helyenként némi visszaeséséről lehet beszámolni. Most pedig azt vizsgáltuk meg, hogy mire elegendő 25 millió forint Kecskeméten.
Közelít a 400 ezer forinthoz a családi házak négyzetméter ára
A családi házak hírös városunkban a 2019-es évben körülbelül 5 százalékkal drágultak. Idén pedig újabb 4 százalékos áremelkedés volt tapasztalható Kecskeméten a négyzetméterárak tekintetében. A családi házak az októberi adatok szerint 381 ezer forintos négyzetméterenkénti áron kerültek meghirdetésre, ez majdnem 20 ezer forinttal több, mint egy évvel ezelőtt.
Ha jobban megfigyeljük és a számok mögé nézünk, akkor láthatjuk, hogy manapság családi házat nemigen kapunk 25 millió forintért cserébe Kecskeméten. Legalábbis ha egy átlagos paraméterekkel rendelkező családi ház megvásárlását tervezzük, amely összkomfortos és amelynek alapterülete legalább 100-120 négyzetméter, hiszen azok megvásárlásához jócskán a zsebünkbe kell nyúlni: körülbelül 38-46 millió forint lenne szükséges ehhez.
Csaknem 500 ezer forint négyzetmétere a téglalakásoknak
A téglalakások árai már kisebb mértékben változtak az egy év alatt, hiszen csupán pár százalékos mozgolódás volt megfigyelhető az elmúlt időszakokban. Sőt a tavaly januári adatok alapján ugyanannyit kellet fizetni 2019 elején egy téglalakásért, mint manapság. A tavaly októberi árakhoz viszonyítva viszont egy kisebb mértékű áremelkedés volt megfigyelhető, hiszen idén októberben a 2019-es év azonos időszakához képest 10 ezer forinttal többet kell fizetni a tégla építésű ingatlanokért.
[ A cikk a hirdetés után folytatódik! ]
Korábban már kiderült, hogy a családi házak esetén nem valószínű, hogy elég a 25 millió forint, de vajon elég lehet a téglalakás vásárlásakor? Az Ingatlannet.hu adatbázisából kiderül, hogy az ott lévő, meghirdetett lakások között már vásárolhatunk 25 millió forint alatt is kecskeméti téglalakást. Az átlagárak alapján ugyanis körülbelül 50 négyzetméteres lakást engedhetünk meg magunknak ebből a keretből.
A panellakások négyzetméterenkénti átlagára 400 ezer forint körül van
A kecskeméti panellakások a tavalyi évhez képest olcsóbbak lettek, hiszen a 2019-es év januári árakhoz viszonyítva manapság már 7 százalékkal olcsóbb négyzetméter áron vásárolhatunk panel építésű ingatlant a városban. Ennek köszönhetően több, mint 1 millió forinttal is olcsóbb lehet manapság egy panellakás mint egy 2019-es évben árult, ugyanolyan paraméterekkel rendelkező lakás. A 25 millió forint ennél az ingatlantípusnál már igencsak elegendőnek tűnik, hiszen akár 60-70 négyzetméterre is elegendő lehet.
Ön tudta, hogy az év első felében nőtt az épített lakások száma?
2020 I. félévében Bács-Kiskun megyében 1,6-szeresére nőtt az épített lakások száma az előző év azonos időszakihoz képest. Összesen 351 lakást vettek használatba, melyek több mint fele Kecskeméten épült. Minden településtípus esetében több lakást adtak át az egy évvel korábbinál. Érdekes, hogy az építési forma szerint a lakóingatlanok kétharmadát családi házas formában, csaknem egyharmadát többszintes, többlakásos épületben adták át. Átlagos alapterületük 102 m² volt, amely meghaladta az országos 97 m²-es átlagot.
Forrás: ingatlannet.hu
percről percre
-
12-08
20:55Ünnepvárás a Vásárhelyi Pál Iskolában -
12-08
20:10Folyamatos a Széktói Stadion modernizációja -
12-08
19:06Esti gyors - A nap hírei 1 percben -
12-08
18:43Csomagautomatákról és postapartneri-hálózatról egyeztet Kecskemét polgármestere -
12-08
18:39Újabb áldozatot követelt a lakástűz -
12-08
17:56Vita Kecskemét jövő évi költségvetéséről -
12-08
16:36Kamion ütközött vonattal Kunszentmárton határában -
12-08
16:11Christian Wolff: a Mercedes-gyár munkatársai megérdemlik a magas szintű bérfejlesztést -
12-08
16:03Zajlik a téli felkészülés a Volánbusznál -
12-08
15:20Kezdődhet Kecskemét és Ballószög víziközmű-hálózatának fejlesztése -
12-08
14:4745 millió eurós beruházást valósít meg a Nissin Foods Kecskeméten -
12-08
14:131000 forintba kerül majd a havi diákbérlet Kecskeméten -
12-08
13:44Elmarad szombaton a Péczely Saroltával való beszélgetés a könyvtárban -
12-08
12:58Alsóházi rangadóra készül hazai pályán a KNKSE -
12-08
12:49A baloldal frakcióvezetője az elmúlt év nehézségeiről beszélt
fő híreink
-
01-05
16:34Kertitraktor és vonat ütközött -
12-16
08:26Küldöttgyűlés, mesterlevelek és az idei TOP 100 kiadvány a Gazdasági Ablakban -
10-20
14:42Dobogós Kecskemét a donorjelentő kórházak között -
10-02
19:28Százötödik születésnapján köszöntötték Terike nénit -
10-02
11:02Újabb egy évre Finta Zita az egyetem kancellárja -
09-28
16:55Több százan vettek részt a Hosszú utcai ovi Mihály napi vásárán -
09-28
14:24Már az első órában több mint 300 futó a 24 órás futáson -
09-28
13:28Elkezdődött a KARC40 nemzetközi utánpótlás rögbitorna -
09-23
11:45Közel száz kisgyermeket fogad a megújult nyárlőrinci óvoda -
09-22
20:4325 éves a Kecskemét-Aomori Baráti Kör -
09-22
12:19Gereben Lívia megkapja a harmadik kemoterápiás kezelést, majd következik a csontvelő transzplantáció -
09-09
15:07Elkezdődött a Széchenyiváros ünnepe -
05-20
18:23Közösségek hete - Kecskeméti Városi Civil Kerekasztal Találkozójának beszámolója -
02-08
17:19Daniel SPEER Brass Quintet a Rákócziban -
10-18
06:00A siker az embereken múlik - 70 éves az Univer
Hirdetés