Hány havi átlagfizetést kell félretenni egy ház megvásárlásához Bács-Kiskunban?
2021.05.16. 16:10
Hazánkban az elmúlt időszakban országszerte emelkedtek a havi átlagfizetések, viszont ezzel párhuzamosan az ingatlanárak is növekedni kezdtek. Az évek múltán ennek következményeképpen ugyanannyi pénzért egyre kisebb alapterületű ingatlant lehetett megvásárolni. Az Ingatlannet.hu által készített elemzésben betekintést nyerhetünk abba, hogy mire elég az átlagfizetés Kecskeméten és környékén.
Átlag négyzetméterár és átlagbér-változás Bács-Kiskun megyében
Az ingatlannet.hu statisztikai elemzése alapján Bács-Kiskun megye ingatlanárai jelentős mértékben megdrágultak az elmúlt pár év alatt. Már a lakóingatlanok egyetlen négyzetméterének megvásárlásáért is jókora összeget kell letenni az asztalra. A nulláról indulva saját lakást vagy akár házat megvásárolni sokszor lehetettlennek tűnik a befektőteknek.
Azonban az ingatlanok átlagos kínálati árai mellett az átlagkeresetek is emelkedtek, viszont közel sem ugyanolyan mértékben. A KSH adatai szerint 2019 második negyedévében 203 ezer forint volt a havi átlagos nettó kereset Bács-Kiskun megyében, a legutóbbi – 2020. IV. negyedévi – adat pedig 228 ezer forintot mutat. Ezen időszak alatt így 12 százalékkal növekedett a Bács-Kiskun megyében elérhető havi nettó átlagbér.
Viszont ha az átlagos négyzetméter árak változását vesszük figyelembe a dél-alföldi régióban, akkor azt mondhatjuk, hogy mintegy 20-40 százalékkal emelkedtek meg a családi házak átlagos négyzetméter árai 2019 áprilisa és 2021 áprilisa között.
[ A cikk a hirdetés után folytatódik! ]
A 228 ezer forintos havi nettó bérrel és az áprilisi átlag négyzetméter árakkal számolva, így egy 90 m²-es családi ház megvásárlásához a dél-alföldi régió egyes városaiban hosszú ideig kell spórolgatnunk. Például Kalocsán 13 évnyi, de Kecskeméten több, mint 13 évnyi félretett fizetésre van szükség. Az általunk meghatározott paraméterek mellett Kiskunfélegyházán és Baján elérhető házak pedig „csak” 7,5-8 évnyi átlagizetésnek felelnek meg. Ráadásul mindezekbe még bele sem kaulkuláltunk olyan költségeket, amelyek a megélhetéshez szükségesek, hiszen számításainkban a havi bér teljes összegének megspórolásával számoltunk.
Sok évnyi átlagfizetés megspórolásával is nehéz házat vásárolni
A megyeszékhelyeken is elég sokat kell spórolnia annak, aki a teljes átlagfizetés félrerakásából szeretne saját családi házat vásárolni. Kecskeméten – Bács-Kiskun megye havi átlagbérét és a város családi házainak 2021. áprilisi átlag négyzetméter árát tekintve – a havi átlagkereset közelítőleg sem elég ahhoz, hogy akár egy négyzetmétert is meg lehessen vásárolni. Kecskemét városán kívül jóval túlmutat a helyi átlagbéreken a családi házak átlag négyzetméter ára Debrecenben, Szegeden, Egerben és Budapesten is. A vizsgált megyeszékhelyek közül mindegyik városban az eladásra kínált családi házak négyzetméterre bontott átlagára meghaladja a megyében mutatott nettó havi átlagkeresetet.
2020-ban a hazánkban is megjelenő koronavírus a mindennapi életünk mellett az ingatlanpiacot is teljes mértékben megreformálta. A kormány a járvány időszakban jó néhány olyan döntést hozott, amellyel a családalapítás előtt álló vagy már meglévő családok életét megkönnyítheti. Ilyen idén hatályba lépő kormányrendelet az otthonteremtési program, a kamattámogatott lakáshitel, a babváró hitel, a falusi csok, az áfa visszaigénylés, a lakásfelújítási támogatás és a lakásfelújítási hitel. Bárki találhat számára megfelelő támogatást, de ahhoz, hogy bármelyiket is lehetősége legyen igénybe venni, nagyon sok kritériumnak kell megfelelni. Mind emellett, még ha el is nyerjük a támogatást, csak ezután fogunk igazán szembesülni azzal, hogy a megnövekedett lehetőségekkel együtt folyamatosan drágulnak az anyagköltségek és a munkabérek. Ezzel párhuzamosan pedig egyre nehezebb kivitelezőt találni.
Forrás: Ingatlannet.hu
percről percre
-
12-08
20:55Ünnepvárás a Vásárhelyi Pál Iskolában -
12-08
20:10Folyamatos a Széktói Stadion modernizációja -
12-08
19:06Esti gyors - A nap hírei 1 percben -
12-08
18:43Csomagautomatákról és postapartneri-hálózatról egyeztet Kecskemét polgármestere -
12-08
18:39Újabb áldozatot követelt a lakástűz -
12-08
17:56Vita Kecskemét jövő évi költségvetéséről -
12-08
16:36Kamion ütközött vonattal Kunszentmárton határában -
12-08
16:11Christian Wolff: a Mercedes-gyár munkatársai megérdemlik a magas szintű bérfejlesztést -
12-08
16:03Zajlik a téli felkészülés a Volánbusznál -
12-08
15:20Kezdődhet Kecskemét és Ballószög víziközmű-hálózatának fejlesztése -
12-08
14:4745 millió eurós beruházást valósít meg a Nissin Foods Kecskeméten -
12-08
14:131000 forintba kerül majd a havi diákbérlet Kecskeméten -
12-08
13:44Elmarad szombaton a Péczely Saroltával való beszélgetés a könyvtárban -
12-08
12:58Alsóházi rangadóra készül hazai pályán a KNKSE -
12-08
12:49A baloldal frakcióvezetője az elmúlt év nehézségeiről beszélt
fő híreink
-
01-05
16:34Kertitraktor és vonat ütközött -
12-16
08:26Küldöttgyűlés, mesterlevelek és az idei TOP 100 kiadvány a Gazdasági Ablakban -
10-20
14:42Dobogós Kecskemét a donorjelentő kórházak között -
10-02
19:28Százötödik születésnapján köszöntötték Terike nénit -
10-02
11:02Újabb egy évre Finta Zita az egyetem kancellárja -
09-28
16:55Több százan vettek részt a Hosszú utcai ovi Mihály napi vásárán -
09-28
14:24Már az első órában több mint 300 futó a 24 órás futáson -
09-28
13:28Elkezdődött a KARC40 nemzetközi utánpótlás rögbitorna -
09-23
11:45Közel száz kisgyermeket fogad a megújult nyárlőrinci óvoda -
09-22
20:4325 éves a Kecskemét-Aomori Baráti Kör -
09-22
12:19Gereben Lívia megkapja a harmadik kemoterápiás kezelést, majd következik a csontvelő transzplantáció -
09-09
15:07Elkezdődött a Széchenyiváros ünnepe -
05-20
18:23Közösségek hete - Kecskeméti Városi Civil Kerekasztal Találkozójának beszámolója -
02-08
17:19Daniel SPEER Brass Quintet a Rákócziban -
10-18
06:00A siker az embereken múlik - 70 éves az Univer
Hirdetés